شركة باركن تُعلن عن نيّتها إدراج أسهمها في سوق دبي المالي

أعلنت شركة باركن ش.م.ع ("باركن" أو "الشركة")، أكبر مزوّد لمرافق وخدمات مواقف المركبات المدفوعة في دبي، عـن نيّتها المضي قدماً في إجراء طرح عام أوليّ ("الطرح العام الأولي" أو "الطرح") لجزء من أسهمها العادية ("الأسهم") وإدراجها للتداول في سوق دبي المالي.

أبرز سمات الطرح

• ستطرح الشركة 749,700,000 سهماً بقيمة اسمية قدرها 0.02 درهم للسهم الواحد، وتمثل ما نسبته 24.99% من إجمالي الأسهم المصدرة في رأس مال الشركة.

• جميع الأسهم التي سيتم طرحها هي حصص حالية مملوكة لصندوق دبي للاستثمارات ("المساهم البائع") الذي يحتفـظ بالحق في تعديل حجم الطرح في أي وقت قبل نهاية فترة الاكتتاب وفقاً لتقديره المطلق، بما يتماشى مع القوانين المعمول بها وبعد الحصول على موافقة هيئة الأوراق المالية والسلع ("الهيئة") على ألا تقل نسبة اكتتاب المكتتبين في الشريحة الثانية عن 60%.

• سيتم توفير الطرح للمكتتبين الأفراد في دولة الإمارات العربية المتحدة والمستثمرين الآخرين كجزء من الطرح المخصص للأفراد في دولة الإمارات العربية المتحدة (كما هو موضح أدناه)؛ وكذلك للمستثمرين المحترفين خارج الولايات المتحدة، بما في ذلك دولة الإمارات العربية المتحدة، كجزء من اكتتاب المستثمرين المؤهلين (كما هو موضح أدناه).

• تبدأ فترة الاكتتاب يوم الثلاثاء 5 مارس 2024 ومن المتوقع أن تنتهي يوم الثلاثاء 12 مارس 2024 بالنسبة للمستثمرين الأفراد في دولة الإمارات العربية المتحدة؛ وفي يوم الأربعاء 13 مارس 2024 بالنسبة للمستثمرين المؤهلين.

• أصدرت لجنة الرقابة الشرعية الداخلية لبنك الإمارات دبي الوطني ش.م.ع تصريحاً شرعياً يؤكد أن الطرح من وجهة نظرهم متوافق مع مبادئ وأحكام الشريعة الإسلامية. ويتعين على المستثمرين اتخاذ ما يلزم من إجراءات العناية الواجبة للتأكد من توافق الطرح مع الشريعة الإسلامية بما يحقق غاياتهم الخاصة

• من المتوقع أن يتم قبول الأسهم للتداول في سوق دبي المالي ("القبول") في مارس 2024.
 
هيكل رأس المال وسياسة توزيع الأرباح

• سيبلغ رأس مال الشركة، كما في تاريخ الإدراج ("الإدراج")، 60,000,000 درهم إماراتي مقسمة إلى 3,000,000,000 سهم مدفوعة بالكامل، حيث تبلغ القيمة الاسمية لكل سهم 0.02 درهم إماراتي.

• بعد اكتمال الطرح، تعتزم الشركة توزيع أرباح نصف سنوية على مساهميها في شهري أبريل وأكتوبر، باعتبار توقعات توزيع الدفعة الأولى من توزيعات الأرباح في أكتوبر 2024 عن النصف الأول من عام 2024، وذلك مع قيام المستثمرين بشراء أسهم مؤهلة للحصول على كامل توزيعات الأرباح عن النصف الأول من عام 2024

• بالنسبة للسنة المالية الكاملة 2024 وما بعدها، فإنّ الحد الأدنى لتوزيع الأرباح سيكون الأعلى بين الخيارين التاليين: (1) 100% من الأرباح السنوية، و(2) التدفق النقدي الحر إلى حقوق الملكية مع مراعاة متطلبات الاحتياطي القابل للتوزيع.
• تخضع سياسة توزيع الأرباح هذه لاعتبارات مجلس الإدارة ("المجلس") فيما يخص متطلبات إدارة النقد لأعمال الشركة في إطار تغطية نفقات التشغيل، وتكاليف التمويل، والنفقات الرأسمالية، والاستثمارات المتوقعة.

• تتوقع الشركة أن يأخذ مجلس الإدارة في الاعتبار تغيرات السوق، والبيئة التشغيلية الحالية في أسواق الشركة، فضلاً عن أعمال الشركة وفرص نموها من منظور مجلس الإدارة.

وبمناسبة هذا الإعلان، قال أحمد هاشم بهروزيان، رئيس مجلس إدارة باركن: "أصبحت دبي في ظل قيادتها الرشيدة واحدةً من الوجهات العالمية الرائدة في مجالات الأعمال والابتكار وأنماط الحياة. وسيمكننا الطرح العام الأولي من استكمال وتسريع مسارنا نحو تحقيق هذه التطلعات وتحفيز النجاح المستقبلي للإمارة. وبالتوازي مع استمرار نمو اقتصاد وعدد سكان المدينة، ستنمو شركتنا. ولهذا أنا واثق من نجاح باركن وقدرتها على تحقيق طموحها في أن تصبح واحدةً من أهم مزودي خدمات مواقف المركبات على مستوى العالم".

من جهته قال محمد عبدالله آل علي، الرئيس التنفيذي لشركة باركن: "انطلاقاً من دورها المحوري في تعزيز منظومة التنقل في دبي اليوم ومستقبلاً، ستعمل باركن على مواءمة خطط أعمالها مع خطط النمو الطموحة للمدينة. وتُشكل التقنيات الرائدة التي تتبناها الشركة، إلى جانب بنيتها التحتية الرقمية القوية وفريقها الإداري المتمرّس، حجر الأساس الذي ترتكز عليه حلولنا لتقديم خدمات سلسة ومستدامة ومبتكرة تثري تجربة التنقل عالمية المستوى في دبي. ومع دخولنا هذه المرحلة الجديدة، نؤكد التزامنا بدفع عجلة النمو، وتقديم القيمة لأصحاب المصلحة، وبلورة مستقبل هذا القطاع".

تفاصيل الطرح العام الأولي

من المتوقع أن يبيع صندوق دبي للاستثمارات ما نسبته 24.99% من إجمالي الأسهم المصدرة في رأس مال باركن، وهو ما يعادل 749,700,000 سهماً مع احتفاظ المساهم البائع بالحق في تعديل حجم الطرح في أي وقت قبل نهاية فترة الاكتتاب وفقاً لتقديره الخاص بما يتماشى مع القوانين المعمول بها وبعد الحصول على موافقة هيئة الأوراق المالية والسلع.

سيتألف الطرح العام الأولي من:

• طرح عام ("طرح المستثمرين الأفراد") للمكتتبين من الأفراد والمستثمرين الآخرين في دولة الإمارات (حسبما هو موضح في نشرة الاكتتاب والمشار إليهم فيما يلي باسم مكتتبي "الشريحة الأولى") و؛

• طرح مخصص للمستثمرين المؤهلين والمستثمرين الآخرين في عدد من الدول، بما فيها دولة الإمارات العربية المتحدة وباستثناء الولايات المتحدة الأمريكية وفقاً للائحة S ("طرح المستثمرين المؤهلين" والمشار إليهم مكتتبي "الشريحة الثانية").
علاوة على ذلك، وكجزء من طرح المستثمرين المؤهلين، ووفقاً لكل من قانون الشركات في دولة الإمارات وقانون دبي، سيتم:

• حجز ما يصل إلى 5% من أسهم الطرح لجهاز الإمارات للاستثمار ("الجهاز")

• حجز 5% من أسهم الطرح لصندوق المعاشات والتأمينات الاجتماعية للعسكريين المحليين.

ستبدأ فترة الاكتتاب للمستثمرين الأفراد في دولة الإمارات العربية المتحدة يوم 5 مارس 2024 وتستمر لغاية 12 مارس 2024، بينما تبدأ فترة الاكتتاب للمستثمرين المؤهلين يوم 5 مارس 2024 وتستمر لغاية 13 مارس 2024.

يتم تحديد سعر الطرح للسهم الواحد ("سعر الطرح") من خلال عملية بناء سجل الأوامر وما يليها. حيث يقوم المستثمرون المشاركون في الطرح الخاص بالأفراد في دولة الإمارات العربية المتحدة بالاكتتاب في الأسهم بسعر الطرح.

ومن المتوقع حالياً إتمام عمليتي الطرح وقبول الإدراج في مارس 2024، وذلك بناءً على أحوال السوق وبعد الحصول على الموافقات التنظيمية ذات الصلة في دولة الإمارات، بما في ذلك الموافقة على الإدراج والتداول في سوق دبي المالي.

ووفقاً لاتفاقية الاكتتاب التي سيتم إبرامها بين الشركة والمساهم البائع والمديرين المشتركين لسجل الاكتتاب قبل الإدراج ("اتفاقية الاكتتاب")، تخضع الأسهم المملوكة للمساهمين البائعين لفترة حظر تداول من تاريخ اتفاقية الاكتتاب حتى 180 (مائة وثمانين) يوماً تقويمياً من تاريخ الإدراج ضمناً ("فترة الحظر")، مع مراعاة بعض عمليات النقل المسموح بها على النحو المبين في نشرة الإصدار. كما تخضع الشركة لفترة حظر أيضاً على النحو المبين في نشرة الإصدار. وسيتم نشر تفاصيل الطرح فيما يخص المكتتبين الأفراد في نشرة اكتتاب باللغة العربية ونسخة مترجمة معتمدة عنها (نشرة الاكتتاب) وإعلان الاكتتاب العام ("إعلان الاكتتاب العام") في دولة الإمارات العربية المتحدة. أما فيما يخص المستثمرين المؤهلين، فستنشر التفاصيل في مذكرة طرح دولية باللغة الإنجليزية. وسيتم نشر نشرة الاكتتاب وإعلان الاكتتاب العام في دولة الإمارات العربية المتحدة اليوم، في حين من المتوقع نشر مذكرة الطرح الدولية في الوقت المناسب. وستكون مذكرة الطرح الدولية ونشرة الاكتتاب في دولة الإمارات العربية المتحدة متاحة على www.parkin.ae/parkin-ipo

تم تعيين شركة روتشيلد آند كو الشرق الأوسط المحدودة كمستشار مالي مستقل.

وتم تعيين شركة الإمارات دبي الوطني كابيتال ش.م.ع، وشركة جولدمان ساكس إنترناشيونال ، وبنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود كمنسقين عالميين مشتركين ومديرين مشتركين لسجلات الاكتتاب.

كما تم تعيين بنك أبوظبي التجاري ش.م.ع، والمجموعة المالية هيرميس الإمارات المحدودة (بالاشتراك مع المجموعة المالية هيرميس الإمارات ذ.م.م) وبنك أبو ظبي الأول ش.م.ع كمديرين مشتركين لسجلات الاكتتاب.

وتم تعيين بنك الإمارات دبي الوطني ش.م.ع ليكون البنك الرئيسي المستلم لطلبات الاكتتاب. كما تم تعيين بنك أبوظبي التجاري ش.م.ع، ومصرف أبوظبي الإسلامي ش.م.ع، وبنك المارية المحلي، وبنك دبي التجاري، وبنك دبي الإسلامي، ومصرف الإمارات الإسلامي، وبنك أبوظبي الأول ش.م.ع، وبنك المشرق، وويو بنك، كبنوك مستلمة لطلبات الاكتتاب.

لا يتحمل بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود ولا أي من الشركات التابعة له مسؤولية المشاركة في أو تسويق أو إدارة أي جانب من جوانب الطرح الخاص بالأفراد في دولة الإمارات للأشخاص الطبيعيين.

أصدرت لجنة الرقابة الشرعية الداخلية لبنك الإمارات دبي الوطني ش.م.ع تصريحاً شرعياً يؤكد أن الطرح من وجهة نظرهم متوافق مع مبادئ وأحكام الشريعة الإسلامية. ويتعين على المستثمرين اتخاذ ما يلزم من إجراءات العناية الواجبة للتأكد من توافق الطرح مع الشريعة الإسلامية بما يحقق غاياتهم الخاصة.

نظرة عامة حول باركن

تعد شركة "باركن" المزوّد الرئيسي لخدمات مواقف المركبات في دبي، وتحتل موقعاً رائداً طبيعياً في سوق مواقف المركبات في دبي، مدعومة بسجل حافل بالنجاحات يمتد لحوالي ثلاثة عقود. تدير باركن مرافق مواقف المركبات بتقنيات متقدمة وتوفر خدمات رقمية في مواقع واسعة واستراتيجية في جميع أنحاء دبي، مما يضمن تجربة استثنائية للعملاء.

تتم حماية تفويض "باركن" من خلال عقد امتياز واضح وشامل مع هيئة الطرق والمواصلات البالغ مدته 49 عاماً ("عقد الامتياز") ابتداء من عام 2024. يمنح هذا الاتفاق حقوقاً حصرية لتشغيل جميع مواقف المركبات العامة الحالية والجديدة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات.

ومع سجلٍ حافل يمتد لما يقارب الثلاثة عقود، تعمل الشركة عبر ستة قطاعات تشغيلية: 1) مواقف المركبات الجانبية. 2) مواقف المباني متعددة الطوابق. 3) مواقف المركبات المملوكة لشركات التطوير الخاصة. 4) التصاريح والاشتراكات الموسمية في مواقف المركبات. 5) حجوزات مواقف المركبات. 6) خدمات التأجير.

وحتى 31 ديسمبر 2023، تولت "باركن" تشغيل ما يقارب 197.000 موقف مركبات مدفوع في دبي. وتتولى الشركة تنفيذ وإصدار الغرامات داخل مرافق مواقف المركبات هذه بالإضافة إلى تحصيل الغرامات. وتعتبر "باركن" إحدى البنى التحتية الحيوية لدبي، وتمتلك نموذج أعمال استثنائي يؤهلها للاستفادة من خطط التوسع الطموحة للإمارة.
 
أبرز مميزات الشركة

• "باركن" مستعدة للاستفادة من خطط التوسع الاقتصادي والسكاني الطموحة في دبي

o أشارت خطة دبي الحضرية 2040 إلى زيادة متوقعة في عدد السكان بنسبة تتجاوز 60% بحلول عام 2040، ومن المتوقع أيضاً أن تستفيد الإمارة من زيادة الأنشطة السياحية مع استضافتها أكثر من 400 حدث عالمي، واستقطاب 25 مليون سائحٍ سنوياً بحلول عام 2025.

o تُعد المركبات الخاصة وسيلة النقل السائدة في دبي؛ ويعزى ذلك إلى البنية التحتية عالية الجودة للطرق في الإمارة، وانخفاض تكاليف الطاقة، والتكاليف المعقولة لامتلاك المركبات، وانخفاض متوسط فترة التنقل خلال ساعة الذروة مقارنة بالمدن العالمية الأخرى.

o ونتيجة لذلك، من المتوقع أن يرتفع عدد المركبات المسجلة في دبي وسطياً بنسبة 4% سنوياً بحلول عام 2033.

o وتماشياً مع زيادة عدد سكان وزوار في الإمارة، من المتوقع أن يرتفع الطلب على مواقف المركبات خلال العقد المقبل بمعدل وسطي قدره 4.8% سنوياً، لينتج عن ذلك نموّ نسبته 60% بحلول عام 2033.

o تدعم هذه التوجهات الخطط الاقتصادية الطموحة التي وضعتها حكومة دبي لمضاعفة حجم اقتصاد دبي خلال العقد المقبل.

o وباعتبارها أكبر مزود لمرافق وخدمات مواقف المركبات المدفوعة في دبي، تُعد "باركن" أحد أصول البنية التحتية الحيوية التي ستستفيد من عجلة النمو المتسارعة في الإمارة وتنامي الاعتماد على المركبات الخاصة.

• تتمتع الشركة بمكانة رائدة في السوق مع امتلاكها الحق الحصري في تشغيل أي مرافق قائمة أو جديدة لمواقف المركبات المدفوعة تمتلكها هيئة الطرق والمواصلات

o تعدُّ "باركن" أكبر مزوّد لمرافق وخدمات مواقف المركبات في دبي مع تشغيلها حوالي 197 ألفاً من مواقف المركبات المدفوعة قيد التشغيل حتى 31 ديسمبر 2023.

o تمتلك الشركة حصة 100% من إجمالي سوق مواقف المركبات العامة المدفوعة على الشوارع وخارجها في دبي. بالإضافة إلى حصة 91% من إجمالي سوق مواقف المركبات المدفوعة الجانبية في دبي.

o يمنح عقد امتياز "باركن"، البالغة مدته 49 عاماً مع هيئة الطرق والمواصلات، الشركة حقوقاً حصرية لتشغيل جميع مواقف المركبات العامة المدفوعة الجانبية ومواقف المباني متعددة الطوابق العامة في دبي.

o حتى 31 ديسمبر 2023، تولت "باركن" تشغيل ما يقارب 179.000 من المواقف العامة المدفوعة في جميع أنحاء الإمارة، يقع 75% منها على الشوارع.

o من بين إجمالي مواقف المركبات العامة المدفوعة، تقوم الشركة بتشغيل 9 مواقف تتسع لـ4,000 مركبة تقريباً في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية في جميع أنحاء الإمارة.
o علاوةً على ذلك، ترتبط "باركن" حالياً بسبعة عقود مع شركات التطوير الخاصة في دبي، وتدير بموجبها مواقف تتسع لـ 18000 موقف مركبة إمكانية كبيرة للتوسع في المناطق الحالية وقيد التطوير.
o اعتباراً من 31 ديسمبر 2023، أصبح لدى "باركن" ثلاثة مصادر إيرادات محددة تتميز جميعها بتحويل نقدي قوي:
 يتم تحقيق 56% من إيرادات "باركن" من مدفوعات مواقف المركبات العامة ومواقف المباني المتعددة الطوابق العامة في دبي، ومواقف المركبات المملوكة لشركات التطوير الخاصة. ويتم تمييز مواقف المركبات عبر 13 منطقة مع تحديد التعريفات حسب عدة عوامل: مثل الموقع، ونوع مرافق مواقف المركبات، ومعدلات النشاط داخل تلك المنطقة.
 تُشكّل البطاقات والتصاريح الموسمية وخدمات الحجوزات مسبقة الدفع 17% من إيرادات "باركن".
 تأتي 23% من إيرادات "باركن" من تطبيق وتحصيل الغرامات بنسبة تحصيل غرامات بلغت 99% في عام 2023 بالنسبة للمركبات في دولة الإمارات.
 تأتي إيرادات "باركن" المتبقية من خدمات أخرى مثل تأجير المتاجر في مواقف المركبات متعددة الطوابق.


• تتمتع "باركن" ببنية تحتية رقمية متكاملة وقدرات تشغيلية وتقنية متقدمة

o توفر "باركن" تجربة رقمية متكاملة في مواقف المركبات عبر مختلف المواقع وتجارب المدفوعات والتصاريح، فضلاً عن كفاءتها التشغيلية التي تضمن تحسين تجربة المتعاملين.
o يتم إجراء حوالي 90% من جميع معاملات الشركة اليوم بشكل رقمي.

o توفر الشركة ست قنوات دفع رقمية هي: عدادات مواقف المركبات، وتطبيق هيئة الطرق والمواصلات، وAppClip (عبر رمز الاستجابة السريعة)، وتطبيق واتساب، وبطاقات المواقف الموسمية، والرسائل النصية القصيرة؛ بالإضافة إلى أربعة طرق دفع أخرى هي: خدمة آبل باي ApplePay، أو بطاقة نول للنقل العام، وبطاقات الخصم/ الائتمان، أو نقداً. مما يوفر للمتعاملين خيارات مرنة للغاية.

o تعتمد "باركن" نظاماً رقمياً فعّالاً لمراقبة مواقف المركبات، بما في ذلك استخدام المركبات الذكية لفحص مواقف المركبات، والمواقف الذكية، ومواقف المركبات متعددة الطوابق، بالإضافة إلى الإخطارات الرقمية وغير الورقية وإمكانية دفعها عبر الإنترنت.
o تعمل الشركة على دمج أدوات الذكاء الاصطناعي لتمكين المتعاملين من تقدير مدى توفر الموقف، ويشمل ذلك الفئات الخاصة مثل المركبات الكهربائية والمواقف المخصصة لأصحاب الهمم.

o تعتمد عمليات باركن على ثمانية أنظمة تقنية متكاملة وموحدة مملوكة لها أو تمتلك ترخيصاً باستخدامها، مما يضمن كفاءة تنفيذ العمليات وتوفير تجربة معززة للمتعاملين، وقد بلغت نسبة رضا المتعاملين عن خدماتها 95%.
• تتمتع "باركن" بإطار تنظيمي قوي محمي بعقد امتياز شامل وواضح

o يمنح عقد الامتياز الحصري لمدة 49 عاماً مع هيئة الطرق والمواصلات حقوقاً حصرية للشركة لتشغيل جميع مرافق مواقف المركبات العامة المدفوعة الجانبية بالإضافة إلى مواقف المباني متعددة الطوابق العامة في دبي.
o تمتلك الشركة الحق الحصري في تشغيل وإدارة أي مرافق جديدة لمواقف المركبات يتم بناؤها أو الاستحواذ عليها من قبل هيئة الطرق والمواصلات.

o تُعد "باركن" المزود الوحيد لمرافق وخدمات مواقف المركبات في دبي، والذي يحق له فرض غرامات وقوف المركبات في حالة عدم الامتثال للقوانين.

o تتولى الهيئة صيانة جميع مرافق مواقف المركبات وتتحمل جميع التكاليف المتعلقة بأي مرافق جديدة. الأمر الذي يمنح "باركن" نموذج أعمال منخفض النفقات الرأسمالية.

o تدفع "باركن" رسوم امتياز ربع سنوية بنسبة 20% إلى هيئة الطرق والمواصلات على الإيرادات الناتجة من مرافق مواقف المركبات العامة التابعة للهيئة المدفوعة على شوارع دبي وخارجها ومواقف المركبات العامة متعددة الطوابق، مع مراعاة التعديلات المرتبطة بالتضخم.

o يحق للشركة تقديم طلبات إلى هيئة الطرق والمواصلات لتسريع إطلاق مرافق جديدة لمواقف المركبات ضمن المناطق الحالية وقيد التطوير ذات النشاط المتزايد في دبي.

o يتضمن عقد الامتياز آلية واضحة لحماية باركن من تأثيرات التضخم المستقبلية. وعليه،ِ يمكن أن تطلب الشركة رسمياً تعديل التعرفة كل عامين لتعكس تأثير التضخم.

o يحتفظ المجلس التنفيذي لإمارة دبي بسلطة الموافقة على أي تعديلات مطلوبة في التعريفات بحيث يضمن أن هذه التعديلات تحمي المستثمرين، وتتماشى مع الأهداف الاجتماعية لدبي، وتشكّل إطاراً تنظيمياً عادلاً للمتعاملين.

• تمتلك الشركة نموذجاً تشغيلياً مرناً، وآليات تطبيق فعالة توفر التدفقات النقدية اللازمة لدعم البنية التحتية، بالإضافة إلى هوامش ربح قوية ومعدل تحويل نقدي مرتفع يسمح بتحقيق عوائد جذابة للمساهمين

o يسهم النموذج التشغيلي للشركة وإطارها التنظيمي الفعال في تحقيق هوامش ربح عالية ومعدل تحويل نقدي قوي.

o نمت إيرادات "باركن" بنسبة 14% من 686 مليون درهم في عام 2022 إلى 779 مليون درهم في عام 2023.

o ارتفعت أرباح الشركة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 23% من 337 مليون درهم في عام 2022 إلى 414 مليون درهم إماراتي في عام 2023، ما يمثّل هامش ربح بنسبة 53% و الأرباح قبل تكاليف التمويل والضرائب والاستهلاك والإطفاء وفقًا للبيانات الافتراضية في 2023 بلغ قدره 443 مليون درهم إماراتي ما يمثل هامش الأرباح قبل تكاليف التمويل والضرائب والاستهلاك والإطفاء وفقًا للبيانات الافتراضية بنسبة 57%.

o ساهم نموذج أعمال الشركة ذو النفقات الرأسمالية المنخفضة في تحقيق معدل تحويل نقدي متفوق في السوق بلغ 99% في عام 2023.

o يرسم ذلك اتجاهاً واضحاً لتوزيع الأرباح على المساهمين:

 تتمتع "باركن" بهيكل محسّن لرأس المال مع التزامات مديونية محدودة.

 يسهم نموذج الأعمال ذو النفقات الرأسمالية المنخفضة أيضاً في جعل الاحتياجات الرأسمالية بحدها الأدنى نظراً لاحتفاظ هيئة الطرق والمواصلات بملكية الأراضي ومسؤوليات الصيانة.

 يسمح ذلك للشركة بتوزيع أرباح جذّابة، مما يدعم التزامها بتحقيق عوائد مجزية للمساهمين.

• توفر باركن منصة قوية ذات إمكانات نمو استثنائية ومجموعة متنوعة من فرص النمو والتوسع

o "باركن" هي منصة ذات إمكانات هائلة ومن المتوقع أن تستفيد من نمو دبي والمبادرات الأخرى.

o تمتلك الشركة أربعة محرّكات نموٍّ أساسية:

 وسط توقعات بنمو الطلب على مواقف المركبات في دبي بنسبة 60% بحلول عام 2033، تظهر الحاجة إلى مواقف مركبات عامة مدفوعة جديدة في الإمارة، ويشكّل ذلك المحرك الرئيسي لنمو الشركة.

 باعتبارها شركة رائدة في مجال حلول إدارة مواقف المركبات، تعمل باركن على استكشاف آفاق توسيع الاتفاقيات الحالية وإبرام اتفاقيات جديدة مع شركات التطوير الخاصة في جميع أنحاء الإمارة.

 يُعتبر التنفيذ الفعال لتحسين التعرفة بمثابة فرصة نمو رئيسية للشركة، ويشمل ذلك إعادة تصنيف بعض مناطق التعرفة القياسية كمناطق تعرفة متميزة بناءً على معدلات الإشغال في مناطق معينة.

 مواصلة الاستثمار في التكنولوجيا الرقمية ضمن إطار تحسين الكفاءة التشغيلية، وتشجيع اعتماد القنوات المملوكة للشركة، ومواصلة توسيع قدرات التنفيذ لتعزيز التزام المتعاملين.

o تمتلك الشركة أربعة محرّكات نموٍّ إضافية:

 توسيع الأنشطة التجارية لتنويع مصادر الإيرادات بما في ذلك تأجير المساحات في مواقف المركبات متعددة الطوابق لمتاجر البيع بالتجزئة ومقدمي الخدمات التجارية الآخرين؛ بالإضافة إلى منح تصاريح المتعاملين طويلة الأجل لشركات تأجير المركبات، وتقديم خدمات متميزة – مثل خدمة ركن المركبة والحجز المسبق – في المناطق المزدحمة أو ذات الطلب المرتفع.

 الاستفادة من أصول مواقف مباني متعددة الطوابق العامة لبيع المساحات الإعلانية عبر شبكة مواقف المركبات الواسعة التابعة للشركة.

 الاستفادة من نمو قطاع المركبات الكهربائية لاستكشاف فرص تحقيق الدخل بالتعاون مع هيئة الطرق والمواصلات وهيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا)، المزود الحصري لخدمات الكهرباء والمياه في إمارة دبي.

 توسيع خدمات إدارة مواقف المركبات الخاصة بالشركة إقليمياً ودولياً بالتعاون مع شركات التطوير الخاصة والعامة التي ستستفيد من أنظمة وتقنيات باركن التشغيلية. وتشمل مناطق التوسع مجتمعات التطوير والأصول مثل مراكز التسوق، والمطارات، وغيرها من المرافق التي تشهد حركةً وازدحاماً مرورياً كبيراً.

• تتبنى باركن إطاراً محدداً لممارسات الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات بما يتماشى مع طموحات الاستدامة لإمارة دبي وهيئة الطرق والمواصلات

o اتخذت باركن خطوات مهمة لدمج اعتبارات الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات في عملياتها، بما في ذلك تطوير السياسات الرئيسية المتعلقة بالحوكمة. وتتماشى هذه الإجراءات مع أهداف الحوكمة لهيئة الطرق والمواصلات، وكذلك مع الخطط الطموحة لإمارة دبي ودولة الإمارات عموماً بشأن تحقيق الحياد المناخي.

o تلتزم باركن بتحقيق الحياد المناخي بحلول عام 2050 وأطلقت بالفعل عدة مبادرات في هذا المجال، تشمل 100% عدادات شحن تعمل بالطاقة الشمسية، و100% تذاكر وغرامات غير ورقية، والتحول إلى عمليات التفتيش الهجينة، وتوسيع قدرات التفتيش الذكي على مواقف المركبات.

o يتم الإشراف على سياسة الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات الخاصة بشركة باركن من قبل مجلس الإدارة واللجنة التنفيذية المعنية بإدارة الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات، ورواد الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات. وتقوم هذه اللجنة بمراقبة أداء باركن فيما يخص ممارسات الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات، وتقدم تقارير سنوية منتظمة إلى مجلس الإدارة.

o اتخذت باركن عدة تدابير لتعزيز التحول نحو وسائل النقل المستدامة، بما في ذلك تحفيز اعتماد المركبات الكهربائية من خلال توفير 100 موقف مجاني من أجل المركبات الصديقة للبيئة، كما تخطط لاختبار بنية تحتية لشحن المركبات الكهربائية في شتى مناطق دبي.

o تلتزم باركن بإحداث تأثير إيجابي واسع في المجتمع من خلال تعزيز قدرات التنقل الشامل وتوفير تصاريح مجانية لأصحاب الهمم وكبار المواطنين وغيرهم.

o يتكون مجلس إدارة الشركة من سبعة أعضاء، بينهم 3 أعضاء نساء.

o تقوم باركن بالإفصاح عن أدائها مجال الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات على أساس سنوي وفقاً لمتطلبات المبادرة العالمية لإعداد التقارير.