وصل إجمالي عدد الصفقات العقارية في دبي لشهر فبراير 2021 إلى 3787 صفقة بقيمة 7.43 مليار درهم، بنمو يصل إلى 13.8% من حيث عدد الصفقات، و8.9% من حيث القيمة، مقارنة بشهر يناير من ذات العام، وذلك وفقاً للنسخة الثانية عشر من المؤشر الرسمي لأسعار البيع في دبي، الذي أطلقته "أراضي دبي" بالتعاون مع "بروبرتي فايندر".

وبحسب بيانات المؤشر الذي يتخذ من العام 2012 سنة الأساس، ومن يناير 2012 شهر الأساس، ومن الربع الأول 2012 ربع الأساس؛ فقد بلغ إجمالي عدد الصفقات منذ بداية العام الجاري حتى نهاية فبراير 7،114 صفقة، بقيمة 14.2 مليار درهم إماراتي. كما تظهر البيانات أن سوق العقارات في دبي يواصل النمو واتجاهه التصاعدي.

نظرة عامة

من خلال الاتجاهات الإضافية التي تم ملاحظتها خلال النصف الثاني من عام 2020 كانت مبايعات السوق الثانوي / الوحدات الجاهزة أعلى من حيث الحجم، مقارنة بالمبايعات على الخارطة. وقد استمر هذا الاتجاه أيضًا خلال العام 2021 واستمر الطلب على السوق الثانوي في النمو، ليسجل فبراير 2021 الرقم القياسي لمعظم معاملات مبيعات السوق الثانوي / الوحدات الجاهزة في شهر واحد على مدار السنوات الثلاث الماضية، متجاوزًا أرقام شهر يناير من نفس العام.

وقد استحوذت معاملات السوق الثانوي / الوحدات الجاهزة على 67% من إجمالي المبايعات خلال شهر فبراير 2021، مقابل 33% للمبايعات على الخارطة. وفيما يتعلق بحجم المعاملات، فقد تعاملت المبايعات على الخارطة مع 1،355 عقارًا بقيمة إجمالية بلغت 1.8 مليار درهم، فيما تداول السوق الثانوي 4،114 عقارًا بقيمة إجمالية بلغت 15.3 مليار درهم. وبمقارنة هذه الأرقام بشهر يناير 2021، نجد أن عدد المبايعات على الخارطة ارتفع في فبراير بنسبة 39.9%.

وبحسب "داتا فايندر"، منصة المعلومات والبيانات العقارية التابعة لمجموعة "بروبرتي فايندر"، استحوذت منطقة ند الشبا على 10.3% من إجمالي مبيعات الفلل/تاون هاوس في فبراير 2021، تليها دبي هيلز استيت بنسبة 8.3%، جرين كوميونتي 8%، المرابع العربية 4.7%، ودبي لاند 4%.

وفيما يتعلق بالشقق، فقد استحوذت منطقة الخليج التجاري على 14.9%، تليها مرسى دبي 9%، قرية جميرا الدائرية 8%، دبي داون تاون 6.5%، ونخلة جميرا 6.2%.

ووفقًا لبيانات الطلب من القاعدة الخاصة بشركة "بروبرتي فايندر"، فقد تركزت عمليات البحث عن الفلل / تاون هاوس خلال فبراير 2021 في كل من مناطق دبي هيلز استيت، المرابع العربية، نخلة جميرا، مدينة محمد بن راشد، وداماك هيلز. أما بالنسبة للشقق في الفترة نفسها، فقد كانت أهم مناطق الاهتمام هي مرسى دبي، داون تاون دبي، نخلة جميرا، الخليج التجاري، وقرية جميرا الدائرية.

وسجل المؤشر الشهري العام في فبراير الماضي 1.071 نقطة بسعر قدره 1،004،652 درهم، في حين سجل المؤشر الشهري للشقق 1.125 نقطة بسعر 944.982 درهم، و0.924 نقطة للمؤشر الشهري للفلل / تاون هاوس بسعر 1.760.377 درهم.